18.04.2014

Сегодня аналитики утверждают, что грядут большие перемены, которые могут иметь место на российском рынке недвижимости. Знатоки различных областей - риелторы, аналитики - дают каждый собственный прогноз, который желают защитить любым способом. Мнения разделились: ожидается как и увеличение стоимости на жилье, что наиболее вероятно, но существует мнение о том, что расценки способны упасть примерно на 20-25%, но хотя и на некоторый период. Тем не менее мы не можем знать наверняка, хотя убеждение о том, что скорый кризис неминуем сейчас достаточно распространяется - особенно это касается области коммерческой недвижимости в Подмосковье.

Высокий уровень цен до сегодняшнего дня имел место не только за счет естественной нужды людей в улучшении жилищных условий, но основным образом инвестиционными целями многих покупателей.

Строительные компании в желании увеличить масштабы строительства все увеличивали заемное финансирование, что плохим образом сказывается на их финансовой политике. Спрос на подобную форму инвестиций как престижная недвижимость сейчас уже не тот, что прежде - он сильно снизился, хотя в течении всего 2008 года расценки продолжали увеличиваться. Банки очень неохотно идут на кредитование застройщиков, увеличив ставки по кредитам и ужесточив требования к заемщикам. Спрос на ипотечное кредитование в последнее время существенно упал.

Хотя данное снижение спроса на недвижимость не касается коммерческой и загородной недвижимости в Подмосковье. Коттеджный поселок сейчас считается превосходной альтернативой для семей, которые не желают проживать в задымленном мегаполисе. Заказчик сегодня с помощью опытного риелтора сможет выбрать для себя недвижимость в Подмосковье: коттедж, которое будет отвечать всем его требованиям: существуют как элитные поселки, так и поселки эконом-класса.

Проживание в коттеджных поселках, соответствующее ряду условий, остается популярным даже в сегодняшней нестабильной ситуации на рынке недвижимости. Существуют главные факторы, которые формируют стоимость жилья - местоположение поселка, обустройство самого коттеджа, наличие удобного проезда, отличная экологическая обстановка, развитая инфраструктура и многое другое.

По прогнозам некоторых экспертов спрос на коммерческую недвижимость остается неизменным, и нам не стоит ждать обвала цен на нее. Качественные объекты строительства все время в цене, даже при понижении спроса на рынке недвижимости, как раз поэтому экономисты рекомендуют предпринимателям вкладывать средства именно в элитную недвижимость в Подмосковье. Теперь коммерческая недвижимость в Подмосковье эконом-класса - крайне востребована.

Такая коммерческая недвижимость как, например, склады, торговые помещения, весьма востребована, так как всегда присутствует необходимость удовлетворения потребительского спроса.

По словам специалистов, такой кризис не так уж и отрицателен - он поспособствует оздоровлению строительной отрасли. Необходимо развивать программы продажи недвижимости, а девелоперам необходимо изменить отношение к своим обязательствам.

Нужда в изменении жилищных условий для семей и отдельных людей, демонстрирует, что потребность в коммерческой недвижимости остается. На некоторое время рынок недвижимости застыл в ожидании изменений, но время не стоит на месте. Теперь спрос на коммерческую недвижимость по-прежнему есть.

• Архив новостей за 2014 год